Chcete si sami namodelovat výši platby hypotéky v prostředí MS Excel? S pomocí funkce PLATBA je to jednodušší, než se zdá.
Pro výpočet měsíční výše splátky hypotečního úvěru budeme potřebovat několik vstupů – výši úvěru (hypotéky), výši úrokové sazby – roční, dobu splácení (v letech). Tyto vstupy pomocí jednoduchých vzorců přepočítáme na hodnoty měsíční.
![](https://mojeznalosti.cz/wp-content/uploads/2022/09/pasted-47.png)
Roční úrokovou sazbu dělíme 12, počet měsíců naopak 12 násobíme.
![](https://mojeznalosti.cz/wp-content/uploads/2022/09/pasted-48.png)
Poté stačí vložit funkci PLATBA, která dokáže výši platby dopočítat. Funkce má 3 povinné argumenty:
- Sazba – výše měsíční úrokové sazby (G21)
- Pper – počet splátek (G23)
- Souč_hod – výše hypotéky (G19)
![](https://mojeznalosti.cz/wp-content/uploads/2022/09/pasted-49.png)
Na závěr je možné dopočítat, kolik se celkem bance zaplatilo a jaké byly úroky:
Celkem zaplaceno = výše splátky * počet měsíců
Zaplaceno na úrocích = Celkem zaplaceno – výše hypotéky
Výpočet je možné zkontrolovat například pomocí online hypoteční kalkulačky. V ukázce je uvedena hypoteční kalkulačka webu idnes.
![](https://mojeznalosti.cz/wp-content/uploads/2022/09/pasted-50.png)